今天，瓯海中心单元北片28-C-01地块的国有建设用地使用权，正式公然对外挂牌出让。该地块位于瓯海区新桥街道西湖村、三浃村；土地面积：总用地面积74399.3㎡（111.7亩），其中出让分摊面积53584.34㎡（80.46亩），划拨安置房分摊面积13304.46㎡（20亩），划拨幼儿园面积7510.5㎡；土地用途： 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。地块计划容积率：1.5≤容积率≤2.9；修建物性质与面积：计入容积率指标的地上总修建面积≤215757.97㎡，其中兼容的零售商业用地、餐饮用地修建面积≤21575.8㎡且≥10000㎡。

出让修建面积≤168794.47㎡，划拨安置房修建面积41910㎡，划拨幼儿园修建面积≥5053.5㎡。出让起始总价为23.7亿元，每平方楼面起价为14041元，将于8月16日挂牌出让。

修建高度:≤80米（且住宅修建高度≥24米）；地块内配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7510.5平方米，修建面积不小于5053.5平方米，需设置独立收支口，不再另行管理划拨手续。幼儿园须全装修交付，按省一级幼儿园尺度装修（包罗智能化布线和空调管线预埋），装修尺度不低于800元/平方米，详细建设尺度由区教育局把关。同时，地块内还需设置开闭所、公厕、社会医疗卫生站、社区用房、文化运动室、社区暮年服务中心。

在修建品质要求方面，该地块住宅全装修和装配式修建；造价尺度：该地块住宅外立面裙房部门接纳石材或铝板，主体外墙接纳高等真石漆、金属漆或金属板。住宅外立面装饰工程（不含门窗）平均造价不低于150元/平方米。商业、餐饮外立面接纳玻璃幕墙平均造价不低于1200元/平方米，非玻璃幕墙平均造价不低于1000元/平方米。室外景观工程（不含排挤层）不低于600元/平方米。

工程造价按现行有关计价依据举行盘算，工程量按现行清单盘算规则举行盘算。该地块内西侧41910平方米修建面积安置房须由地块受让人有偿代建。

代建的安置房需与地块内商品房保持气势派头协调，根据统一设计、统一建设、统一物业治理的要求举行建设，不接纳住宅全装修和装配式修建，代建用度为4800元/平方米包干。更多原创深度爆文，请关注微信民众号“楼市温州”，获取更多精彩内容！微信民众号：楼市温州（id：loushiwenzhou），戳文末扩展链接跳转原文哦！↓ ↓。

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